H/F ROSEN afd. 5-6.
ORDENSREGULATIV
ORDENSREGULATIV (September 2020)
§ 15 Haveloddets
indhegning.
De af haveforeningen nye
(2010/2011) plantede Avnbøge hække omkring kolonihaverne mod fællesarealerne må
ikke erstattes af andet, men skal bibeholdes og vedligeholdes af medlemmerne.
10% "døde" liguster
hækplanter i den eksisterende hæk mellem to havelod må gerne udskiftes med nye
liguster hækplanter. Ønskes større dele af hækken mellem to havelodder
udskiftet (naboerne skal være enige) skal der skiftes til Avnbøg hækplanter.
Alle udgifter i den forbindelse afholdes af
medlemmet/medlemmerne selv. Medlemmet/medlemmerne skal selv vedligeholde hækken
fremover.
Hækken må max. opnå en højde af
180 cm efter klipningen. Hækken skal klippes mindst en gang om året.
Alle haver skal være omkranset af
grønne hække, der må ikke opsættes hegn.
Enkeltstående træer som er højere
end 180 cm accepteres, såfremt de ikke er til gene for omgivelserne.
Der må gerne være en
havelåge i hækken ud til fællesareal fra et havelod.
Havelågen må max. være 90 cm bred
og max. 1.8 m høj.
Udgang eller lign. fra haveloddet
til fællesareal blot med et hul i hækken må ikke forekomme.
Hvis der i forbindelse med nye hække tidligere er
opsat hegn som midlertidig afskærmning gælder følgende: Hegnet skal fjernes når
hækken er groet op, dog senest 3 år efter beplantning af hæk.
§ 16 Haveloddets
bebyggelse m.v.
Medlemmerne er pligtige til at
overholde de til enhver tid gældende bygningsregler for området.
Hvis medlemmerne
ønsker at udvide/ændre bebyggelserne på haveloddet skal skitse fremsendes til
bestyrelsen for skriftlig godkendelse inden arbejdet opstartes.
Når
arbejdet er slut skal dette meddeles bestyrelsen og vurderingsudvalget vil så
gennemgå om det udførte er i overensstemmelse med den godkendte tegning.
I
forbindelse med bestyrelsens godkendelse af byggeri vil det være den til enhver
tid gældende lokalplan (pt. LP 405) og de oprindelige byggelinjer i foreningen,
inkl. 5 meter fra stien, blive lagt til grund for en godkendelse.
§ 17 Haveloddets
benyttelse m.v.
Det
lejede areal må kun benyttes til fritidshus.
Der
må ikke på eller fra havelodderne drives nogen form for erhvervsmæssig
oplagring.
Hvert
havelod skal være forsynet med tydeligt nummer og postkasse med navn.
Beboelse
i kolonihaver er tilladt i tiden 1. april til 31. oktober. Udover denne periode
må der ikke overnattes i kolonihaverne.
§ 18 Haveloddens
beplantning og bebyggelse
Træer
skal holde en afstand på mindst 0,75 meter fra skel, og være i en højde, der
ikke generer naboernes haver. Træer -
buske og liggende, grene m.v. må ikke
befinde sig på naboens havelod - hvis dette er til gene for nabo haveloddet.
Alle
haver skal senest med udgangen af uge
19 hvert år være bragt i sømmelig stand. Herved forstås: renset, så ukrudt ikke
generer naboernes haver og græsset skal være slået.
Lejeren
er pligtig til at renholde det lejede areal, samt at holde stien (indtil
midten) og 30 cm mod græsarealer i sømmelig stand.
Såfremt
stien og arealet mod græs ikke holdes rengjort fra 1. maj til 31. oktober og
haven ikke fremstår i sømmelig stand efter udgangen af uge 19 hvert år kan bestyrelsen lade arbejdet udføre
på medlemmets bekostning.
Bebyggelserne på haveloddet
kan i en periode på 1 år fremstå i ufærdig-/ombygningsstand eller i
"reparationsstand”. Ved reparationsstand forstås b. la at utætte tage
midlertidigt kan beskyttes med presenninger og lign. - ødelagte vinduer kan
forsegles med plast /træplade eller lign. osv. - hvis bebyggelserne ikke efter
1 år i nævnte tilstand er færdiggjorte kan bestyrelsen lade arbejdet udføre på
medlemmets bekostning.
§ 19 Vandtilførsel
m.v.
Der
er til hver kolonihave indlagt et vandstik. fra hovedledningen til medlemmets
egen målerbrønd.
Evt.
udskiftning af selve vandmåleren forestår foreningen det må medlemmet ikke
selv.
Lejeren
er pligtig til at holde opsyn med egen vandstikledning fra hovedledningen samt
måleren i målerbrønden og straks melde utætheder til bestyrelsen.
Alt
indenfor stophanen efter vandmåleren på medlemmets side repareres og
vedligeholdes af medlemmet selv. Vandspild må ikke finde sted.
Ethvert
medlem er ansvarlig for, at der ikke opstår frostskader på vandinstallationen i
målerbrønden samt efter vandmåleren på medlemmets side.
§ 20 Adgangsveje
Foreningen
opsætter aflåste afspærringer for alle stier i vinterhalvåret, hvilket betyder,
at der ikke må forekomme motorkørsel på stierne i dette tidsrum.
Der
må ikke køres på de grønne arealer, heller ikke for af- og pålæsning dette
gælder hele året.
Motorkøretøjer
må kun køre på den asfalterede vej – højst 20 km/t. Bilkørsel på stierne må kun
ske i forbindelse med ind- og udflytning. Af- og pålæsning af
varer-materialer/affald og lign. må kun ske, hvis der køres tilbage til p-plads
straks, dette gælder også trailere.
Parkering
skal være med front mod hækkene og i en afstand af mindst 20 cm fra disse.
Ved
skader på stier og fællesarealer og de grønne arealer foran kolonihaverne som
følge af færdsel med køretøjer eller maskiner eller anden adfærd må skaden
straks udbedres af medlemmet.
Alle
materiale – herunder gødning, slagger, grus og lignende, der henlægges på stier
eller P-pladser eller på foreningens grønne arealer skal være fjernet senest 3
dage efter.
På
havelodderne eller på vej-/stiarealerne samt de grønne områder inden for
området må der ikke foretages parkering af indregistrerede biler. Bilerne skal
parkeres på det dertil egnede p-areal udlagt til formålet.
Lastbiler-campingvogne-skurvogne
–lystfartøjer samt u-indregistreret biler må ikke parkeres nogen steder inden
for foreningens område.
Biler
skal parkeres på det dertil egnede p-areal udlagt til formålet.
Der
må parkeres 1 stk. trailer inde på haveloddet.
Hvis
en trailer eller lign. holder parkeret på p-areal med affald/byggematerialer
eller lign. på, skal dette være fjernet fra foreningens fællesarealer senest
efter 3 dage med mindre der er heldækkende presenning hen over.
Det
grønne areal som er foran de fleste haver må ikke anvendes til parkering af
motorkøretøjer og trailere af en hver art ud over i førnævnte tilfælde.
Motorcykler-knallerter-handicapbefordringshjælpemidler (ikke biler) - cykler og
tilsvarende må gerne forefindes på selve havelodderne. Motorcykler må gerne
befinde sig på haveloddet.
Medlemmer
+ husstand må gerne "trille" støjsvagt på motorcykel ned af stierne
og ind på haveloddet og parkerer. Gæster på motorcykel skal parkere på P.
arealerne
§ 21 Husdyrhold
Fjerkræ
og lignende husdyr må ikke holdes.
Løse
hunde og katte må ikke færdes i haveforeningen. Ledsageren er pligtig til at
samle efterladenskaber op.
Kamp-
og muskel hunde må ikke befinde sig på foreningens områder (gælder også
havelodderne).
Overtrædelser
vil medføre opsigelse.
Det
enkelte medlem har ansvaret for sine gæster/besøgende i denne henseende.
For
nuværende gælder forbuddet følgende hunderacer:
Dogo argentino
Amerikansk staffordshire terrier
Fila
brasileiro
Boerboel
Kangal
Centralasiatisk
ovtcharka
Kaukasisk
ovtcharka
Sydrussisk ovtcharka
Tornjak
Sarplaninac
Staffordshire bull Terrier
Amerikansk
bulldog
Tosa
Inu
Pittbull
§ 22
Medlemmernes adfærd i øvrigt +
foreningshus + håndværker på foreningens regning
Støjende
adfærd er ikke tilladt, når det er til gene for naboer og andre havelejere.
På
lørdage samt søn- og helligdage før kl. 09.00 og efter 19.00 må græsslåning,
hækkeklipning og anden støjende beskæftigelse ikke finde sted.
I
juni-juli-august gælder forbuddet mod støjende adfærd også mellem kl. 12-14.
På
hverdage før kl. 08.00 og efter kl. 21.00 gælder det samme.
Lejeren
er ansvarlig for eventuelle overtrædelser som begås af vedkommende selv, dennes
familie og besøgende samt for skader forvoldt ved tilkørsel af materialer eller
andet.
Ved
leje af foreningens fælleshus er lejeren pligtig til at overholde det til
enhver tid gældende reglement for brug af fælleshuset
Ved bestilling af håndværker på foreningens
regning skal medlemmet have indhentet godkendelse af arbejdet ved foreningens
kasserer eller formand.
§ 23 Udførsel
af pligtarbejde
Medlemmerne
er pligtige til vederlagsfrit at udføre anlægs- og vedligeholdelsesarbejde for
foreningen i det omfang bestyrelsen finder det nødvendigt.
Det er kun medlemmer
af haveforeningen samt husstand der må udføre pligtarbejde af
forsikringsmæssige årsager.
Indkaldelse
til pligtarbejde skal ske med mindst 8 dages varsel.
Er
et medlem indkaldt til pligtarbejde og udebliver uden lovligt forfald, idømmes
et gebyr, hvis størrelse fastsættes af generalforsamlingen. Gebyret betales
sammen med næste haveleje og forfalder forud for denne.
Hvert
havelod skal deltage i pligtarbejde 2 x årligt.
Hvis
man er forhindret på de afsatte dage vil der blive anvist erstatningsarbejde.
Pligtarbejde
kan erstattes med andet arbejde i foreningen iflg. aftale med bestyrelsen.
Tilmelding
og afbud skal foretages personligt pr. havelod.
På
selve pligtarbejdsdagen vil medlemmet skulle afkrydses 2 gange: ved arbejdets
start og til slut.
Manglende
afkrydsninger vil blive betragtet som udeblivelse.
§ 24 Overdragelse
af havelod
Overdragelse
af havelodder kan kun ske, efter at vurdering af den opførte bebyggelse er
vurderet af det valgte vurderingsudvalg, der foreligger en aktuel
tingbogsattest og den nye lejer er godkendt af bestyrelsen.
§ 25 Bestyrelsen
Kassereren
foretager alle ind- og udbetalinger.
Kassebeholdningen
skal være på en for årstiden relevant størrelse, øvrige penge indsættes i bank.
Alle
regninger skal – inden betaling – være godkendt og underskrevet i henhold til
bestyrelsens beslutning om underskriftsforhold.
§ 26 Vurderingsudvalg
På
den ordinære generalforsamling skal vælges et vurderingsudvalg på 3
bygningskyndige medlemmer.
Vurderingsudvalget
vælges for en 2-årig periode. Desuden vælges en suppleant for 1 år.
Vurderingsudvalget kan vælges med en fuldmagt. Vurderingsmændenes honorar
fastsættes på generalforsamlingen. Genvalg kan finde sted.
§ 27 Festudvalg
På
den ordinære generalforsamling vælges et festudvalg på 5 medlemmer til at
forestå foreningens festarrangementer.
Genvalg kan finde sted.
§ 28 Medlemmer
til andet arbejde i foreningen
På
den ordinære generalforsamling kan vælges medlemmer til arbejde i foreningen
(f.eks. græsslåning og rengøring) hvor der udbetales et fastsat honorar. Disse
medlemmer kan vælges med en fuldmagt.
§ 29 Foreningens
udseende generelt
Medlemmerne
må ikke ændre på foreningens udseende, det kan være omkransende hække belægning
på stiernes afspærringer eller lign. med mindre bestyrelsen skriftligt har
godkendt dette.